Veemarkt 9 7271 AH Borculo

Gelegen op een uitstekende locatie in het dorpscentrum van Borculo bieden wij u een prachtige winkelruimte aan voor de verhuur.

De winkelruimte is gelegen direct aan het Marktplein met een blauwe zone en daarmee ruim voldoende parkeergelegenheid.

Naast de uitstekende parkeervoorziening biedt de omgeving van het Marktplein de huisvesting voor o.a. de volgende retailers: Hema, ter Stal, Die Grenze, HB Shop Bloemen en Planten, Cigo en Bakkerij Nollen.

Aan de achterzijde van de locatie zijn de Action, Albert Heijn, Plus, Aldi en de Welkoop gevestigd.

Oppervlakte :
Ca. 354 m² VVO op de begane grond, waarvan momenteel ca. 277 m² winkelruimte.

Vrije hoogte :
Ca. 3,47 m¹

Frontbreedte :
Winkel ca. 7,5 m¹
Magazijn (ook aan voorzijde) ca. 3,3 m¹

Tevens is er aan de achterzijde nog een personeelsingang.

Opleveringsniveau :
In overleg, op dit moment is het huidige inbouwpakket bestaande uit o.a. onderstaande zaken grotendeels eigendom van zittend huurder.
– PVC vloerafwerking;
– Pantry;
– Toilet;
– Elektra goten met LED verlichting-/ spots;
– Airco-/ verwarmingsunits;
– Heteluchtgordijn bij entree;
– CV installatie;
– Alarminstallatie;
– Verdiepingsvloer en trap in magazijn ter grootte van ca. 28 m²;
– Inpandige kantoorruimte;
– Camerabeveiliging;
– Etc.

Bereikbaarheid :
Het object is zowel met openbaar vervoer als met het eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Het busstation is op 3 minuten lopen gelegen.

Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden (blauwe zone).

Bestemmingsplan :
Volgens vigerend bestemmingsplan is de locatie bestemd voor Enkelbestemming Centrum.
De volledige bestemmingsplaninformatie is op te vragen bij ons kantoor.

Huurprijs :
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In beginsel 1 april 2025, doch is een eerdere of latere aanvaarding wellicht in onderling overleg bespreekbaar.