Boschstraat 13 4811 GA Breda

ALGEMEEN
In de karakteristieke Boschstraat, gelegen in het centrum van Breda, is een commerciële ruimte beschikbaar voor verhuur. De Boschstraat vormt een aanloop-/aanrijdroute naar het kernwinkelgebied van Breda en heeft zijn eigen uitstraling en sfeer met een variëteit aan winkels en voorzieningen.
Met een bushalte in de directe nabijheid en het NS station op enkele minuten lopen is de bereikbaarheid goed te noemen. In de directe omgeving zijn diverse betaalde parkeervoorzieningen.

OPPERVLAKTE
Winkelruimte: ca. 115 m²
Buitenruimte: ca. 30 m², heerlijke zonnige tuin / terras

BESTEMMING
De voor 'Gemengd-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
detailhandel
dienstverlening;
cultuur en ontspanning;
maatschappelijke voorzieningen;
horeca 1;
bedrijven in milieucategorie 1 en 2 zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels;
bestaande bedrijven;
kantoren met een bedrijfsvloeroppervlak tot maximaal 500 m2;

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende aspecten:
• betonnen vloer;
• stucwanden;
• toilet;
• pantry;
• verwarming met radiatoren.

HUURPRIJS
€22.900 ,- per jaar exclusief BTW

HUURTERMIJN
5 jaren met telkenmale 5 optiejaren, met een opzegtermijn van 12 maanden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Gelijk aan een kwartaalverplichting.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg, per direct mogelijk.