t' Sas 1 4811 WC Breda

ALGEMEEN
Het trendy winkelgebied ’t Sas is gelegen midden in het centrum van Breda. Met diverse unieke winkels en horecazaken is het winkelplein zeer populair bij liefhebbers van shoppen en culinair genieten. De hoofdingang van ’t Sas bevindt zich aan de drukke Lange Brugstraat, pal tegenover de ingang van winkelcentrum De Barones. Daarnaast zijn er nog twee andere twee ingangen aan de Torenstraat en Havermarkt. De ruimte welke vrijkomt ligt aan de hoofdingang van ’t Sas en heeft een zeer breedt winkelfront.

OPPERVLAKTE
Circa 150 m².

PARKEREN
In en rondom het centrum van Breda zijn verschillende parkeergelegenheden te vinden. De dichtstbijzijnde parkeergarage is de bewaakte garage “De Barones”, gelegen bij het gelijknamige winkelcentrum.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
€ 188,75 per maand exclusief BTW. Hieronder vallen de volgende zaken:
- onderhoud gemeenschappelijke verlichting binnenplaats;
- waterverbruik ten behoeve van algemene ruimte;
- elektraverbruik gemeenschappelijke ruimten;
- schoonmaken gemeenschappelijke binnenplaats;
- onderhoud, ledigen en eventueel vernieuwen van de gemeenschappelijke prullenbakken en containers;
- WA-verzekering;
- kosten voor beheer van de algemene ruimten;
- kosten voor onderhoud groenvoorziening.
- promotie- /advertentiekosten;
- 5% administratiekosten.

OPLEVERINGSNIVEAU*
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen:
- Standaard pui;
- Cementdekvloer met afwerkvloer;
- Elektra, gas en water via eigen meters;
- C.V.-installatie;
- Meterkast met 3 x 25 ampère;
- Luchtverwarmer;
- Voorbereiding voor een Isra punt;
- Pantry;
- Toilet:
- Plafond en wanden geschilderd;
- Verlichting.
* er bestaat de mogelijkheid om naast bovenstaande ook reeds aanwezige zaken zoals verlichting, toonbank, etc. over te nemen.

HUURTERMIJN
5 jaar met 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden)

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Per maand vooruit te voldoen.

WAARBORGSOM
Gelijk aan een kwartaalverplichting.

AANVAARDING
In overleg.