Keizerstraat 1 4811 HL Breda

De Beeldenaar’ een moderne en representatief complex met commerciële ruimte, gelegen aan de Keizerstraat. Restant beschikbaar op de hoek van de Keizerstraat, begane grond circa 315 m² kantoor-commerciële ruimte - winkel. Het complex is gelegen op loopafstand van het centrum Breda en tegenover de Mols Parking. Het object beschikt over een eigen parkeerkelder. In de omgeving tref je onder meer diverse horecagelegenheden, Chassé Theater, Holland Casino, de Golden Tulip Keyser, Albert Heijn en het voormalige KPN gebouw. Direct tegenover het gebouw wordt op dit moment de ontwikkeling Post Breda gerealiseerd. In de plint op de begane grond is ruimte gecreëerd voor horeca, kantoren en/of detailhandel, daarboven komen appartementen.

Bereikbaarheid per auto:
Gelegen in het stadshart van Breda, heeft de locatie een centrale ligging. Via de Claudius Prinsenlaan en het nabij gelegen singeltracé zijn zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda) goed bereikbaar.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer: Voor het object is een bushalte te behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. NS Centraal Station binnen 10 minuten bereikbaar met zeer volledige voorzieningen. Twee keer per uur rijdt er een intercity direct op het traject Breda - Rotterdam - Schiphol - Amsterdam.

De beschikbare kantoor-commerciële ruimte-winkel heeft een verhuurbaar oppervlak van ca. 315 m².

Bij deze kantoor-commerciële ruimte-winkel zijn in overleg diverse parkeerplaatsen in de parkeerkelder beschikbaar. Tevens zijn er voldoende openbare (betaalde) parkeergelegenheden in de omgeving alsmede op het Molsterrein en Chasségarage.

Het object zal onder andere worden opgeleverd inclusief:
- Representatieve entree;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen (gedeeltelijk led-verlichting);
- Verwarming middels radiatoren;
- Topkoeling;
- Zon reflecterende beglazing;
- Kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling;
- Brandslanghaspels;
- Ontruimingsinstallatie;
- Pantry met koelkast en vaatwasmachine;
- Toiletgroep.

Bestemmingsplan ‘Binnenstad’ heeft dit gebouw de bestemming ‘gemengd 1’ detailhandel en dienstverlening. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website ruimtelijkeplannen raadplegen.

Huurprijs:
Kantoorruimte EUR 12.375,- per kwartaal, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen EUR 1.200,- per plaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen EUR 2.100,- per kwartaal, te vermeerderen met BTW, inclusief voorschot voor verbruik nutsvoorzieningen (GWE).