Veemarktstraat 17 4811 ZB Breda

Algemeen
Winkelruimte te huur in de gezellige en drukke Veemarktstraat nabij de Grote Markt. De Veemarktstraat is autovrij en kenmerkt zich door speciaalzaken en kleine zelfstandigen.

In de straat is een diversiteit aan winkels uiteenlopend van kleding, schoenen, interieur, hobby, kinderartikelen en cadeau’s. Daarnaast zijn er diverse eetgelegenheden voor lunch en diner in de omgeving. In het naastgelegen object zal binnenkort My Jewellery haar deuren openen.

De winkelruimte wordt in huidige staat te huur aangeboden. De begane grond is totaal 125 m² groot en ontsloten via Stadserf (bereikbaar met auto).

Bereikbaarheid Per auto:
Het object is gelegen in het voetgangersgebied. Bevoorrading kan dagelijks voor 11.00 uur en na 17.00 uur, met uitzondering van de koopavond op donderdag. Het centrum van Breda is prima bereikbaar met de auto.

Per OV:
Het centrum van Breda is op loopafstand van het NS Centraal Station. Op de Vlaszak (1 minuut loopafstand) is een druk knooppunt van buslijnen t.b.v. stad -en streekvervoer.

Vloeroppervlakte
Aan de voorzijde is de winkelruimte circa 90 m² groot. Middels een tussen gang (thans in gebruik als opslagruimte) is de binnentuin / patio, een toiletruimte en een pantry / kantine te bereiken.

De totale winkelruimte heeft een oppervlak van circa 125 m². De binnentuin / patio is ca. 25m² groot.

Parkeren
Achter het object op eigen terrein is een parkeerterrein gelegen, bereikbaar via het Stadserf. Op dit terrein kan 1 parkeerplaats gehuurd worden.

Voorzieningen
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;

- Entree;
- Plafond met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming;
- Airco;
- Houten vloerdelen;
- Toilet;
- Pantry.

Bestemmingsplan
’Binnenstad’ heeft dit gebouw de bestemming ‘Centrum-1’ Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website omgevingswet.overheid.nl raadplegen.

Huurprijs
Winkelruimte EUR 3.500,- per maand te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats EUR 175,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.