Lange Brugstraat 25 4811 WP Breda

Algemeen
De Lange Brugstraat is een van de drukste winkelstraten van Breda. Het pand is gelegen pal naast de ingang van het overdekte winkelcentrum de Barones, vlakbij de Grote Markt en tegenover de ingang van ‘t Sas. Een unieke locatie voor een winkel of horecagelegenheid.

Het pand was in gebruik als lunchroom. In de directe omgeving is een divers aanbod van winkels, horeca-en uitgaansgelegenheden.

Bereikbaarheid per auto:
Het stadscentrum is door middel van het singeltracé goed bereikbaar. Diverse parkeergarages bieden parkeergelegenheid.

Bereikbaarheid per OV:
Zeer volledig openbare voorzieningen met hoog openbaar vervoer frequentie. In het centrum zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Het NS station is op 10 minuten loopafstand gelegen.

Vloeroppervlakte
De aangeboden winkelruimte heeft een oppervlak van circa 35 m².

Parkeren
In de nabije omgeving zijn ruim voldoende betaalde parkeermogelijkheden (Parkeergarage Barones).

Voorzieningen
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;
- Entree / winkelpui;
- Huidige verlichtingsarmaturen;
- Installatie horeca afzuigsysteem;
- Toilet.

Bestemmingsplan
‘Binnenstad’ heeft dit gebouw de bestemming ‘Centrum-2’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website ruimtelijkeplannen.nl raadplegen.

Huurprijs
EUR 1.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
5 jaar, korter in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.