Karrestraat 17 4811 WT Breda

Winkelruimte te huur, gelegen op een A1 locatie in het centrum van Breda.

Locatie
De winkel is gesitueerd op een high traffic locatie met zeer grote passantenstroom, naast Anna van Toor en Vila, tegenover ZARA en De Koopman en nabij Sissy-Boy, Pandora en tal van andere toonaangevende retailers.

Vloeroppervlak
Ca. 180 m² VVO begane grond, alsmede ca. 150 m² VVO opslagruimte op de eerste verdieping.

Frontbreedte
Ca. 6 meter.

Bestemming
Detailhandel. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Breda.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100) dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).

Nutsvoorzieningen
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
N.o.t.k. Verhuurder verhuurt uitsluitend het casco.

Huurtermijn
Vijf jaren, daarna telkens verlenging met vijf jaren.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012) met verhuurdersbepalingen.

Huurprijs
Op aanvraag.

Aanvaarding
In overleg, niet eerder dan 1 maart 2024.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.

Opmerking
Indien u het pand wilt bezichtigen verzoeken wij u eerst een afspraak met ons te maken.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Univast Retail BV
Bas Blatter of Jasper van Breda
06-18691143 of 06-10609337

Postbus 1492
5200 BM ’s-Hertogenbosch
Telefoon 073-6120013

bezoekadres
Triniteitstraat 3
‘s-Hertogenbosch