Ginnekenstraat 70 4811 JJ Breda

Betreft
De huidige Esprit winkel gelegen op een mooie locatie in het centrum van Breda. De Ginnekenstraat is een van de belangrijkste winkelstraten van Breda, met nationale en internationale winkelketens. In principe komt de winkelruimte pas half 2025 ter beschikking, maar eerdere aanvaarding mogelijk bespreekbaar.

Ligging
Naast C&A en in de directe omgeving van o.a. Cotton Club, Vodafone, WE, Søstrene Grene, Vero Moda, Blokker, etc.

Oppervlakte
Ca. 692 m² b.v.o. begane grond winkelruimte;
Ca. 744 m² b.v.o. eerste verdieping winkelruimte;
Ca. 150 m² b.v.o. tweede verdieping secundaire ruimte.
Zie tekeningen, waar de ruimte is aangegeven in het bruin.

Aanvangshuurprijs
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurcontract
Standaard huurcontract verhuurder gebaseerd op ROZ-model 2022.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/borg ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met de wettelijk geldende btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer (CPI), alle huishoudens, op meest recente tijdbasis (2015=100).

Aanvaarding
In overleg.

Opleveringsniveau
In overleg.

Overige voorwaarden
Nader overeen te komen.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.