Korte Boschstraat 16 4811 ES Breda

Op zichtlocatie komt op de hoek van de Korte Boschstraat / Sophiastraat een kantoor c.q. commerciële ruimte van circa 48 m2 beschikbaar voor de verhuur. Mede gezien de veelzijdige bestemming zijn tal van activiteiten toegestaan, waaronder kantoor c.q. dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, detailhandel, cultuur en ontspanning en lichte horeca. Wij treden graag met u in overleg voor een passende invulling. Het object is gelegen binnen de Bredase singels nabij het bruisende stadscentrum van Breda én op loopafstand van het Centraal Station. Interesse? Wij leiden je graag vrijblijvend rond tijdens een bezichtiging.

LOCATIE
Het object is gelegen binnen de Bredase singels nabij het bruisende stadscentrum van Breda én op loopafstand van het Centraal Station. De bereikbaarheid is zowel met de auto als met Openbaar Vervoer goed bereikbaar. De directe omgeving biedt voldoende betaald parkeergelegenheden.

OPPERVLAKTE
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 48 m2 VVO.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt EUR 1.100, - per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

NUTSVOORZIENING
Eigen meters ten behoeve van gas, water en elektra.

AANVAARDING
Per direct.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Binnenstad’, onherroepelijk verklaard op 30 oktober 2013, waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Gemengd’ heeft. Op basis van de voorschriften concluderen wij dat de voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden onder meer zijn bestemd voor bedrijven in de milieu categorieën 1 en 2, detailhandel, dienstverlening, cultuur en ontspanning, maatschappelijke voorzieningen en horeca 1. Voor een compleet beeld verwijzen wij u naar het Omgevingsloket.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat onder meer voorzien van:
- Laminaatvloer;
- Gestucte wanden;
- Systeemplafond;
- Keuken v.v. koelkast, vaatwasser en tweegaspit kooplaat;
- Toiletvoorziening;
- Vernieuwde cv-ketel.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
6 maanden.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, indien van toepassing servicekosten, en BTW.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW- wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of oherte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.