Brinklaan 31-A 1404 EP Bussum

Bussum heeft een verzorgingsgebied van circa 50.000 inwoners. De winkels, cafés, restaurants en de markt in het centrum zijn al jarenlang een grote aantrekkingskracht voor Bussum en omgeving. Bussum is zeer goed te bereiken met zowel openbaar vervoer als met de auto.

Object
De winkel is gelegen op een goede zichtlocatie en aan de doorgaande weg richting het kernwinkelcentrum van Bussum. Aan de Brinklaan bevinden zich diverse diverse huidspecialisten, tandartsen, notarissen, het gemeentehuis, Meijer orthopedie, New York Pizza en andere lokale speciaalzaken en ligt nabij supermarkt Vomar. De winkel-/kantoorruimte kent een royale etalage pui van ca. 30 m.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat bruto circa 332 m² aan de begane grond.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco opgeleverd. In overleg kan worden verhuurd met de navolgende voorzieningen:
-Toilet;
-Pantry;
-Basis elektra;
-CV ketel en verwarming;
-Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
-Diverse airco units;
-Winkelpui.

Parkeergelegenheid
In de naastgelegen parkeergarage en aan de straat is er betaald parkeren.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 80.000,- per jaar exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Gooise Meren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•detailhandel;
•kantoren.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.