Louis Jansenplein 3 5431 BV Cuijk

Louis Jansenplein 3 betreft een bedrijfspand dat bestaat uit een winkelruimte van circa 150 m² (inclusief kantoor, sanitair en kleine opslag) en een ruim magazijn van circa 210 m² gelegen midden in het centrum van Cuijk. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een ruime binnenplaats. Via deze binnenplaats is het magazijn bereikbaar. Het magazijn beschikt over een grote roldeur waardoor vrachtwagens hier gemakkelijk kunnen laden en lossen. Het pand zal per 1-7-2028 een nieuwe invulling krijgen, waardoor het een tijdelijke huurovereenkomst betreft. De ruimte wordt nadrukkelijk in ‘as is’ staat opgeleverd en verhuurder zal bijvoorbeeld geen schilderwerkzaamheden meer uitvoeren. Kortom ideaal voor een tijdelijke winkel en/of opslag.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van het pand is circa 360 m². Het binnenterrein is 240m2 afgesloten door een poort.

Winkelruimte: circa 150 m²
Bedrijfsruimte: circa 210 m²

Ligging en bereikbaarheid
Fraai gelegen goed bereikbaar pand. Gelegen nabij de afslag A-73 (Nijmegen-Venlo-Ruhrgebied) op circa 10 minuten van Nijmegen. Het pand ligt aan het centrale onlangs gerenoveerde plein in het centrum van Cuijk pal naast het gemeentehuis midden in het winkelgebied. De winkel is makkelijk bereikbaar te voet en met de fiets. Via een eigen binnenplaats is het magazijn heel goed bereikbaar voor vrachtverkeer.

Parkeren
Aan de achterzijde van het pand kan men laden en lossen op een eigen binnenplaats. Er is geen aparte parkeerplaats aanwezig.

Bestemmingsplan
Het pand is geschikt voor winkelbestemming en opslag.

Opleveringsniveau
Het pand wordt “as is” opgeleverd. In de winkelruimte is een kleine keuken aanwezig en sanitaire voorzieningen.

Huurcondities

Huurprijs: € 1.775,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: minimaal 2 jaar

Servicekosten: Het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: Per direct

Opzegtermijn: 4 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 2 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Louis Jansenplein 3 in Cuijk aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.