Staalweg 1 4104 AS Culemborg

Representatief en gerenoveerd bedrijfsgebouw bestaande uit fraaie showroom met kantoor en magazijnruimte centraal gelegen op bedrijventerrein Pavijen te Culemborg.

Ligging
Door de directe ligging langs de A2 (Amsterdam - Maastricht) is bedrijventerrein "Pavijen" goed bereikbaar. Grote steden als Utrecht, Amersfoort, Amsterdam, etc. zijn binnen 30 autominuten te bereiken. Het NS station Culemborg is tevens op loopafstand (circa 2 km) te bereiken.

Indeling
Het betreft een moderne showroom met eigen entree en kantoorruimte. De opslag-/magazijnruimte is bereikbaar via de showroom en betreft 1 hal.
De showroom met kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- eigen entree
- nieuwe gietvloer;
- gestucte plafonds deels voorzien van voorzien van lichtkoepels;
- inbouwspots en verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels radiatoren;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- airco.

Totaal ca. 1.645 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 777 m² showroom gelegen op de begane grond;
ca. 188 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
ca. 188 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.
ca. 492 m² opslag-/magazijnruimte op de begane grond.

De huurprijs bedraagt: € 9.000,- per maand (excl. B.T.W. en gebruikerslasten).

* Oplevering in overleg: Kan spoedig
* Betaling: per maand vooruit.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Waarborg: er wordt een borg gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten, te betalen voor aanvang van de huurtermijn.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken. 
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.