Voorstraat 4 2611 JP Delft

123m2 winkel/horecaruimte in uitstekende staat op fraaie locatie in de Delfste binnenstad aan de gracht. Recht tegenover de Oude Jan en naast de Choorstraat ligt dit fraaie pand. De ruim 7 meter brede pui met dubbele toegangsdeur, goede maatvoering en uitstekende interne afwerking maken dit een pand wat eenvoudig te betrekken is.

Gelegen in het hart van de historische binnenstad van Delft aan een autovrije straat en om de hoek ligt de Choorstraat en in het verlengde de Hippolytusbuurt.

Het pand is nu in gebruik door de chocoladebar, naast gelegen panden zijn in gebruik door chocolaterie/ijssalon de Lelie, Voorlopig, een avondsupermarkt, Il tartufo en restaurant de V.

Locatie: Het onderhavige object is gelegen in het winkelgebied 'De Klis'. Dit winkelgebied kenmerkt zich voornamelijk door de grote aanwezigheid van dienstverlenende bedrijven, denk hierbij aan uitzend- en toeristenbureaus. Tevens zijn er ook diverse lokale detaillisten gevestigd alsmede een vestiging van Albert Heijn, trekpleister, Boekhandels Huyser en Prins, Bakkerij Diamanten ring, Leonidas en nog vele sterke ondernemingen.

HUURTERMIJN
Voorkeur 5 jaar + 5 optie jaren andere termijnen in overleg

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat

OPLEVERING
In overleg

HUURBETALINGSPERIODE
Per maand

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
3 maanden + btw

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens), gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.