Troelstralaan 7-B 2624 ET Delft

Winkelruimte te huur naast de Wibra in winkelcentrum in de Hoven, het grootste winkelcentrum van Delft met vestigingen van veel landelijke retailers o.a. HEMA, C1000, Dirk van den Broek, Multivlaai, Zeeman en Wibra.

Het hele winkelcentrum wordt momenteel uitgebreid en gerenoveerd. Er is nu een parkeergarage met plek voor 400 auto’s de vers-straat met een bakker, visboer, slager en groentenboer is geopend.

De ACTION zit op 50m van deze winkel en aan de andere zijde ligt de nieuwe JUMBO.

Indien u zicht hier wilt vestigen is dit een prachtige kans want door de uitbreiding en herindeling hebben wij nu een aantal uitstekende lokaties in aanbod die anders vrijwel nooit vrij komen.

100m2 gelegen aan de passage op de begane grond bij de vernieuwde entree en naast de nieuwe WIBRA vestiging en op 75m van de Jumbo kassa’s en entree. Een ideale plek met veel traffic. Aan de voorzijde glazenpui, in U vorm met achteruitgang.

HUURPRIJS INDICATIE

€ 2732,= per maand excl. BTW

Servicekosten 413,= per maand

Promotiekosten 83,= per maand

HUURTERMIJN
Voorkeur 5 jaar + 5 optie jaren andere termijnen in overleg

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat

OPLEVERING
In overleg vanaf 1-4-2024

BEREIKBAARHEID

Het object is gelegen in de wijk Voorhof/Poptahof ligt op loopafstand van het Station Delft Centraal, Tramlijn 1 is stopt voor de deur. Het object is tevens goed bereikbaar met de auto daar er geparkeerd kan worden in de nieuwe parkeergarage en op het parkeerdek.

SERVICEKOSTEN

Glasbewassing, luchtbehandelingsinstallatie
schoonmaak alg. ruimtes beveiliging externe ruimte,
brandmeldinstallatie Administratie
promotie Uitstraling en onderhoud terrein

PROMOTIONELE KOSTEN WINKELCENTRUM

ca. € 87,50 per maand

HUURBETALINGSPERIODE

Per maand, per automatische incasso.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE

3 maanden + btw

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens (2000=100), gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST

Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM)