Boschmeersingel 135 5223 HH Den Bosch

Het winkelpand is gelegen in Den Bosch in de wijk West. De wijk West heeft per januari 2023 circa
20.000 inwoners. Het pand zelf ligt in de buurt “Schutskam” aan een separate winkelstrip vlak naast
het Stadsdeelcentrum “Helftheuvelpassage”.

Dit buurtsteunpunt kenmerkt zich door huurders die een aanvullende functie hebben op de winkels die
gevestigd zijn in de grote broer “Helftheuvelpassage”.
Zo vind je hier een winkel van Beter Horen, Vegro (zorgwinkel) een Aziatische bloemenwinkel, een
Turkse supermarkt etc.

Parkeren
Direct voor het pand zijn ruim voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar.

Bereikbaarheid
Met de auto is het winkelgebied van buiten de wijk goede te bereiken via de Vlijmenseweg en via de Helftheuvelweg.
Binnen de wijk is het winkelgebied ook goed bereikbaar met de auto en de fiets. Eveneens zijn er goede busverbindingen waaronder één bushalte tegenover de winkel.

Huurcondities
Oppervlakte: Circa 100 m² b.v.o bedrijfsruimte en circa 9 m² b.v.o opslagruimte.
Huurtermijn: 5 jaar+ verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Huuringangsdatum: In overleg te bepalen doch zo spoedig mogelijk.
Huurprijs: €1.437,- per maand exclusief BTW.
BTW: BTW belaste verhuur.
Indexering: Jaarlijks, op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar
na huuringangsdatum.
Servicekosten: Voorschot van €25,- euro per maand exclusief BTW.
Promotiekosten: N.v.t.
Huurcontract: ROZ model 2012 aangevuld met bijzondere bepalingen verhuurder.
Betalingstermijn: 1 maand vooraf.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie of borgsom van 3 maanden betalingsverplichting + BTW.
Bestemming: Gemengd -2
Opleveringsniveau: De bedrijfsruimte wordt als casco verhuurd en opgeleverd. Aansluiting elektra tot in de
meterkast (inclusief meter) T.b.v. water-aansluiting is er een mantelbuis aanwezig.
Het pand is voorzien een ruwe betonvloer, constructieplafond, achterdeur en aan de achterzijde
aangebouwde opslagruimte.
Het pand is voorzien van een geheel nieuwe pui met dubbele deuren. De pui behoord niet tot het casco.
Voorbehoud: Goedkeuring directie verhuurder.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer J.P. Stuurstraat, telefoon 06 511 88 322.
Kijk anders op: jpsretail.nl