Kanseliersplein 81 5223 LV Den Bosch

Winkelruimte te huur, gelegen in het moderne Paleiskwartier te Den Bosch.

Locatie
De winkel bevindt zich aan de voet van de Paleisbrug, die het Paleiskwartier verbindt met het stadscentrum van Den Bosch en ligt tegenover Bagels en Beans, Jongens van de Wit en Pollevie en nabij Shizen Fine Asian Cuisine, Happy Italy en tal van andere toonaangevende horeca formules.

Vloeroppervlak
Ca. 130m² BVO begane grond, alsmede ca. 35m² BVO berging op niveau -2.

Frontbreedte
Ca. 16,5 meter.

Bestemming
Detailhandel / daghoreca. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Den Bosch.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100) dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).

Nutsvoorzieningen
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
N.o.t.k. Verhuurder verhuurt uitsluitend het casco.

Huurtermijn
Vijf jaren, daarna telkens verlenging met vijf jaren.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012) met verhuurdersbepalingen.

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
€ 660,- per jaar, excl. BTW.

Parkeerplaatsen
Er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeergarage. De markthuur per parkeerplaats is € 100 per maand ex BTW en servicekosten. Huur van deze parkeerplaatsen is niet verplicht.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.

Opmerking
Indien u het pand wilt bezichtigen verzoeken wij u eerst een afspraak met ons te maken.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Univast Retail BV
Jasper van Breda of Bas Blatter
06-10609337 of 06-18691143

Postbus 1492
5200 BM ’s-Hertogenbosch
Telefoon 073-6120013

bezoekadres
Triniteitstraat 3
‘s-Hertogenbosch