Lokerenpassage 7 5235 KR Den Bosch

Winkelruimte te huur, gelegen in het stadsdeelcentrum van de Lokerenpassage.

Locatie
De winkel is gelegen in het overdekte gedeelte, in de gang bij Albert Heijn en tegenover HEMA. Verder zijn, naast diverse lokale ondernemers ook Jumbo, Kruidvat, Etos, Zeeman, De Koopman, Read Shop en Shoeby in dit winkelcentrum gevestigd.

Vloeroppervlak
Ca. 101 m² BVO winkelruimte op de begane grond.

Frontbreedte
Ca. 15 meter.

Bestemming
Detailhandel. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente ‘s-Hertogenbosch.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100) dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).

Nutsvoorzieningen
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
N.o.t.k. Verhuurder verhuurt uitsluitend het casco.

Huurtermijn
Vijf jaren, daarna telkens verlenging met vijf jaren.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012) met verhuurdersbepalingen.

Huurprijs
Op aanvraag.

Voorschot servicekosten
€ 20,- per m² per jaar, excl. BTW.

Promotiekosten
€ 10,- per m² per jaar, excl. BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.