Paduaweg 1-B 3734 GG Den Dolder

Naast één van de beste Albert Heijns van de provincie Utrecht ligt deze winkel met een bijzonder breed front in een kleinschalig winkelcentrum met aan de voorzijde een groot openbaar parkteerterrein.

Het dorpscentrum is een zeer gewilde locatie voor mensen uit de regio voor het doen van boodschappen, met name de Albert Heijn trekt veel klanten waardoor het gehele winkelbestand van Den Dolder hiervan mee profiteert.

Oppervlakte
De oppervlakte bedraagt circa 58 m² netto verhuurbaar oppervlak, de winkelruimte is conform NEN 2580 ingemeten.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 1.650,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Energie
Huurder dient zelfstandige contracten af te sluiten met de desbetreffende energieleveranciers.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt in de huidige staat geleverd met automatische schuifpui, pantry, wc, vloer- en wandafwerking.

Bestemming
De bestemming van het getaxeerde is Centrum, dit houdt dat detailhandel en kleinschalige kantoren mogelijk zijn. Er is geen horeca mogelijk.

Bereikbaarheid
Middels eigen vervoer, Den Dolder is eenvoudige te bereiken voor de omliggende dorpen en ook via openbaar vervoer. Het ligt op loopafstand van het lokale NS-station met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht en Amersfoort.

Parkeerterrein
Aan de voorzijde is een groot openbaar parkeerterrein met circa 70 parkeerplaatsen. De boven- en omliggende appartementencomplexen hebben eigen parkeergelegenheid.

Beschikbaarheid
Vanaf 1 juli 2024.

Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingstermijnen van telkens vijf jaar.

Huurbetaling
Per één maand vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Huurovereenkomst conform model ROZ 2012 versie verhuurder aangevuld met winkelcentrum specifieke bepalingen.