Regentesselaan 106 2562 EE Den Haag

• Multifunctionele ruimte
• Uitstekende attentiewaarde
• Gunstig parkeerregime

Regentesselaan 106 te Den Haag betreft een winkelruimte van in totaal ca. 95,4m² verdeeld in diverse ruimten. De hoofd- en meest praktische/doelmatige ruimte bedraagt 52,9 m². De overige ruimten bestaan uit gangruimte, keuken en pantry en opslag- c.q. archiefruimte. De ruimte wordt opgeleverd als casco plus. Het plafond is gestukt en de pantry heeft een klein keukenblok. De winkelruimte beschikt over een eigen cv-ketel en een eigen elektra- en gasaansluiting. Deze aansluitingen bevinden zich in de entreehal naar de bovengelegen woningen.

Locatie:
De winkelruimte is gelegen in de Haagse wijk ‘’Regentessekwartier’’, gelegen naast het mooie Regentesseplein en heel nabij de gezellige Weimarstraat. Aan zowel de Regentesselaan, Regentesseplein en de Weimarstraat is een diversiteit aan winkels, cafés, restaurants en dienstverlening gevestigd. Door de ligging naast het Regentesseplein beschikt deze ruimte over een uitstekende attentiewaarde.

Bereikbaarheid:
Per auto
De bereikbaarheid met de auto is goed. De Loosduinsekade vormt een goede verbinding met de Haagse binnenstad. Tevens bieden de Weimarstraat en de Laan van Meerdervoort belangrijke toegangsroutes vanuit diverse wijken naar het Regentesseplein.

Per openbaar vervoer
Op loopafstand bevinden zich haltes van tramlijn 3, 11 en 12 die goede aansluiting bieden op de Haagse binnenstad en/of de treinstations Hollands Spoor en het Centraal Station. Ook bevindt zich op korte afstand een bushalte waar buslijn 21 (Den Haag Zuid-West - Scheveningen) met hoge frequentie stopt.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van circa 95,4m², waarvan de hoofdruimte ca. 52,9 bedraagt en als doelmatige verkoop- of praktijk ruimte gerekend kan worden.

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt casco plus opgeleverd, met stukplafond. De ruimte is voorzien van een dubbele toegangsdeur. Verwarming geschiedt door een cv-ketel. De kwaliteit kan goed genoemd worden.
De aanwezige verlichtingsatmaturen en de bedekking op de vloer behoren niet tot het gehuurde.

Parkeren:
Er is sprake van een gunstig parkeerregime aan de Regentesselaan en diverse omliggende straten. Van maandag tot en met zondag is het betaald parkeren tussen 18:00u tot 00:00u. Buiten deze uren is het gratis.

Welstandsklasse:
B1.

Frontbreedte:
4,2 meter.

Bestemming:
Winkelruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 1.517,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 1,-- excl. BTW t.b.v. de rioolverzekering.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door een eenmalige verlengingstermijn van 5 jaar en daarna voor onbepaalde tijd.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, per 1 juli, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2022, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.