Vlierboomstraat 413 2564 JD Den Haag

Algemeen
Het betreft een volledig gerenoveerde winkelruimte van 121 m² op een mooie zichtlocatie gelegen op de hoek van de Vlierboomstraat en de Frambozenstraat te Den Haag. De ruimte wordt volledig casco+ en gerenoveerd opgeleverd.

Adres
Vlierboomstraat 413 2564JD 's-Gravenhage

Locatie
Het object is gelegen op de hoek van de Vlierboomstraat en de Frambozenstraat waardoor het object goed zichtbaar is. De Vruchtenbuurt is een jaren 30 wijk in Den Haag, nabij Kijkduin en het strand. De ruimte is gelegen in de nabijheid van diverse dagwinkels, waaronder een bakker, een kapper, kledingwinkels en eetgelegenheden.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De vlierboomstraat 413 is goed te bereiken doordat het tussen de Laan van Meerdervoort en de Thorbeckelaan ligt. De locatie is met het eigen vervoer goed te bereiken dankzij de goed bereikbare ligging en het grote aantal parkeerplaatsen in de vlierboomstraat.

Openbaar vervoer
Via de Laan van Meerdervoort is de locatie ook goed te bereiken met het openbaar vervoer, aangezien er meerdere tramhaltes op loopafstand van de vlierboomstraat 413 zijn. De dichtstbijzijnde halte is op 5 minuten loopafstand van de vlierboomstraat 413

Vloeroppervlak
Totaal 121 m² vloeroppervlak (VVO) geheel gelegen op de begane grond.

Parkeren
Rondom het object zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen aan de openbare weg.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in gerenoveerde casco+ staat, voorzien van:
- nieuwe kozijnen
- een nieuw systeemplafond
- electrische verwarming
- gestucte wanden
- nieuwe toilet
- nieuwe pantry
- nieuw betegelde en omheinde achtertuin.

Gebruik
De eigenaar heeft de voorkeur voor een reguliere dagwinkel. Horeca, kinderdagverblijf en beauty salons zijn derhalve niet mogelijk.

Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
uitsluitend op de begane grondlaag:
a. detailhandel;
b. dienstverlening;
d. welzijnsvoorzieningen;

Huurprijs
€22.500,- per jaar / € 1.875,- per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst,

Voorschot servicekosten
De huurder zal zelf zorg dragen voor aansluiting op en betaling van de nutsvoorzieningen

Betalingen
Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn
Vijf jaren, daarna telkens 5 jaren.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 14 december 2022 vastgesteld, evenals de daarbij behorende algemene bepalingen en standaard bepalingen van verhuurder.

Aanvaarding
De ruimte is per direct beschikbaar.