Badhuisstraat 128 2584 HL Den Haag

Algemeen:
Het betreft hier een winkelruimte gelegen op de begane grond in de levendige winkelstraat de Badhuisstraat. De ruimte is voorzien van een eenvoudige pantry, separaat toilet en een kleine opslagruimte en een aan de achterzijde gelegen kleine patio. In de winkelstraat zijn veel lokale winkeliers gevestigd evenals diversen speciaalzaken. De straat heeft een mooie attentiewaarde vanwege zijn passanten evenals het rijdend verkeer.

Adres
Badhuisstraat 128 (2584 HL) te Den Haag.

Vloeroppervlak
Totaal circa 57 m² BVO.

Frontbreedte
circa 3.70 meter.

Huurprijs winkelruimte
€ 1.085,-- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Opleveringsniveau
De ruimte zal leeg en ontruimd worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- eenvoudig toilet en pantry;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- CV gasinstallatie met radiatoren;

Huurtermijn
5 jaar + een optie van 5 jaar met een opzegtermijn van 12 maanden.

Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. culturele voorzieningen;
b. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
c. horeca op de begane grond in de 'categorie licht' met dien verstande dat:
1. in de Keizerstraat maximaal 31 vestigingen zijn toegestaan;
2. in de Badhuisstraat maximaal 19 vestigingen zijn toegestaan;
d. hotel;
e. publieksgerichte dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
f. welzijnsvoorzieningen;

Bron:

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Parkeren
Aan de openbare weg is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar tegen betaling.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties ter verrichten. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten:
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op- en betaling van alle relevante nutsvoorzieningen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huurverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in september 2012 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Bovenstaande projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Verhuurder wenst van de kandidaat huurder een deugdelijk business plan te ontvangen.