Jan Hendrikstraat 72 2512 GL Den Haag

Algemeen
Ruime winkel gelegen in het centrum van Den Haag, direct om de hoek bij de Grote Markt. De Jan Hendrikstraat is een zijstraat van het Westeinde en de Prinsegracht en ligt in het verlengde van de Torenstraat.

Locatie
De Jan Hendrikstraat bevindt zich aan de rand van het centrum van Den Haag, nabij de uitgang van de Tramtunnel. De winkelruimte is gelegen aan de Jan Hendrikstraat op een uitstekende zichtlocatie.
Deze locatie is een zijstraat van de Prinsegracht, de verbindingsweg naar het centrum winkelgebied. Direct om de hoek is de Q-Park garage.

Direct om de hoek zijn diverse goed aangeschreven winkelstraten gelegen en bevinden zich diverse voorzieningen zoals horecagelegenheden, hotels, theaters en bioscopen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Diverse trams stoppen om de hoek in de ondergrondse tramtunnel. Met de auto is de winkelruimte goed te bereiken.

Vloeroppervlak
Totaal circa 161 m², waarvan ca. 75 m² gelegen op de begane grond en een ruime kelderruimte met stahoogte van ca. 86 m².

Frontbreedte
Ca. 5 meter.

Parkeren
Er zijn in de directe omgeving voldoende betaalde parkeerplaatsen in de 2 grote parkeergarages om de hoek.

Huurprijs
€ 2.375,- per maand / € 28.500 per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Servicekosten
Huurder dient voor eigen rekening overeenkomsten te sluiten met de benodigde (nuts)bedrijven en onderhoudspartijen.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
De winkelruimte zal casco, doch in huidige staat worden opgeleverd, thans voorzien van:
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- plavuizen vloer op de begane grond
- paskamer;
- toilet;
- wastafelmeubel;
- cv-installatie;
- trap naar kelder (stahoogte), met betonnen vloeren.

Door verhuurder wordt de huidige wand voor de winkelruit verwijderd.
Indien gewenst kan via de achtergevel daglicht toetreding worden georganiseerd. Zie foto’s “oude situatie”.

Huurtermijn
Vijf jaren + vijf optiejaren.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidstelling
Een onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheidsonderzoek.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
Per direct.