Heulstraat 27 2514 ER Den Haag

TE HUUR
Heulstraat 27 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1775 gebouwd karakteristiek pand. De entree bevindt zich rechts in de voorgevel met aan de linkerzijde een grote raampartij. Achter de entree bevindt zich direct de winkelruimte met achtergelegen sanitaire voorziening en toegang tot de kelder. Het gehuurde mag worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

OMGEVINGSFACTOREN
Ontdek de charme van ondernemen in het historische hart van Den Haag. De Heulstraat bevindt zich in het historisch centrum, het 'Hofkwartier' en vormt een aanloopstraat naar het prestigieuze Noordeinde en 'Paleispromenade'. Het gebied kenmerkt zich door een bijzondere mix aan zowel internationale en nationale winkelketens, als lokale winkeliers.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het is gelegen in de directe omgeving van de verbindingswegen naar de rijkswegen. Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Den Haag Centraal is op korte afstand, welke via tram 1, 2, 15 en 16 of buslijn 22 en 24 te bereiken is.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden, wel is er een parkeergarage aanwezig naast de deur. Verder is in directe omgeving betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Tevens is het mogelijk om gebruik te maken van overige parkeergarages nabij de winkelruimte (Mauritskade, Museumkwartier, Torenstraat, Parkstraat).

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 92 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
- Begane grond: circa 46 m² v.v.o.;
- Kelder: circa 46 m² v.v.o. (hoogte ca. 2 m.).

OPLEVERINGSNIVEAU
Oplevering kan per direct plaatsvinden op basis van 'as is where is', inclusief de volgende voorzieningen:
- Authentiek plafond;
- Pantry;
- Ingebouwde barkoelkast;
- Toilet;
- Douchecabine;
- Vloer;
- Kelder;
- CV-installatie.

De stellingen in de winkelruimte zijn inmiddels verwijderd.

BESTEMMINGSPLAN
‘St. Jacobskerk e.o’ (deels onherroepelijk in werking, vastgesteld d.d. 17-10-2017).
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd -1', het object is bestemd in gebruik te worden genomen als detailhandel, dienstverlening. Lichte horeca behoort eventueel tot de mogelijkheid (verkrijgen vergunning is voor risico huurder).
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel.

HUURPRIJS
€ 2.050,- per maand vrij van BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden huur. Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

AANVAARDING
Per direct.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statestiek (CBS)

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste verhuur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.