Venestraat 7 2511 AR Den Haag

TE HUUR
Venestraat 7 te Den Haag

OBJECTOMSCHRIJVING
Venestraat 7 is omstreeks 1906 gebouwd en aangemerkt als gemeentelijk monument. Het is van oorsprong achttiende eeuws pand, bestaande uit vier bouwlagen onder een kapverdieping. De twee traveeën brede voorgevel wordt beëindigd door een geprofileerde kroonlijst, wat zorgt voor een respresentatieve uitstraling. Het pand is onderverdeeld in begane grond, eerste, tweede verdieping en derde verdieping, waardoor er een multifunctionele ruimte ontstaat. Het front betreft ca. 4,5 meter.

Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

OMGEVINGSFACTOREN
De Venestraat 7 is gelegen op een absolute A1 locatie in de Haagse binnenstad en kent een divers winkelaanbod met voornamelijk nationale detaillisten (& Other Stories, Douglas, Cotton Club, Alix, Holland&Barrett).

De Venestraat verbindt de chique Hoogstraat met de druk bezochte Wagenstraat, Spuistraat en de Grote Marktstraat. Kortom een ideale locatie om te vestigen en deel uit te maken van het bruisende stadsleven.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 183 m² b.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld:
- begane grond: circa bvo 46,6 m² b.v.o.;
- 1e verdieping: circa bvo 44,4 m² b.v.o.;
- 2e verdieping: circa bvo 49,5 m² b.v.o.;
- 3e verdieping: circa bvo 42,4 m² b.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
Opleveringsniveau in overleg.

BESTEMMINGSPLAN
‘St. Jacobskerk e.o.’ vastgesteld d.d. 17-10-2023.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-1'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een Energielabel, in verband met de monumentale status.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Diverse tram- en bushalten zijn op loopafstand van de winkelruimte gelegen. Tramhalte Gravenstraat is de dichtstbijzijnde tramhalte en bevindt zich op 1 minuut loopafstand van de winkelruimte.

PARKEERGELEGENHEID
In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages eenvoudig bereikbaar, waaronder de City parking, garage Noordeinde en parkeergarage Grote Markt.

HUURPRIJS
€ 59.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder.

++++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.