Theresiastraat 13 2593 AA Den Haag

TE HUUR
Theresiastraat 13 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Deze winkel is voorheen gebruikt als kantoor van een hypotheekadviseur en biedt diverse zakelijke faciliteiten, waaronder twee toiletten, een aparte keuken en drie spreekkamers. Elke spreekkamer heeft een eigen airconditioning en radiatoren voor individueel comfort. Deze voorzieningen maken de ruimte geschikt voor vergaderingen, consultaties en andere zakelijke activiteiten.

OMGEVINGSFACTOREN
De Theresiastraat is een levendige en gevarieerde winkelstraat in het hart van Den Haag. Gelegen in de wijk Bezuidenhout, biedt deze straat een aantrekkelijke mix van winkels, eetgelegenheden en diverse andere voorzieningen.

METRAGE
De beschikbare oppervlakte bedraagt circa 166 m² v.v.o. en is gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object beschikt over de volgende voorzieningen:
- 2 aparte toiletten;
- aparte keuken;
- 3 spreekkamers;
- airco's in de spreekkamers;
- radiatoren;
- gevel in het midden van het pand;
- receptie.

Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
‘Bezuidenhout’ vastgesteld d.d. 24-04-2014.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Kantoor - 1'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel A.
Het Energielabel is geldig tot 13-10-2033.

BEREIKBAARHEID
De Theresiastraat is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het treinstation Den Haag Centraal Station ligt op loopafstand en diverse tram- en buslijnen bedienen de omgeving. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk.

Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen.

HUURPRIJS
€ 3.500,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
Uiterlijk tot 31 december 2027 met mogelijkheid tot verlenging van 2 x 06 (zes) maanden.

OPZEGTERMIJN
03 (drie) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

OF

De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.