Laan van Meerdervoort 291 2563 AE Den Haag

Algemeen:
Het betreft hier een multifunctionele ruimte gelegen aan de Laan van Meerdervoort te Den Haag. De winkelruimte is uitermate geschikt als winkel-/kantoor-/praktijkruimte met inloopfunctie. Géén kinderdagverblijf. Door de ligging aan de doorgaande weg is een hoge attentiewaarde gewaarborgd.

Adres
Laan van Meerdervoort 291, Den Haag.

Vloeroppervlak
Beschikt over een totaal oppervlakte van circa 74 m².

Frontbreedte
circa 6,25 meter

Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau in de huidige staat is voorzien van onder andere:
- toilet
- pantry
- opbergruimte
- modern aangelegde achtertuin
- verwarming middels c.v. met radiatoren

Bestemmingsomschrijving conform bestemmingsplan
- detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca "licht";
- kantoor;
- maatschappelijk waaronder worden verstaan gezondheidszorg, praktijkruimten, openbare dienstverlening, verenigingsleven en welzijnsinstellingen;
- bedrijven in de categorieën A en B.

Huurprijs winkelruimte
€ 1.700,= per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ model), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Laan van Meerdervoort 291 te Den Haag. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Nelisse Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Tevens behoeft elke transactie de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Inlichtingen
Voor meer informatie over dit object kunt u contact opnemen met Nelisse Makelaarsgroep

Nelisse Makelaarsgroep
Statenlaan 128
2582 GW Den Haag
Telefoonnummer: 070-3501400
Email: