Verhuurgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 8 oktober 2024
- Verhuurdatum
- 15 november 2024
- Looptijd
- 5 weken
Omschrijving
Gevers Deynootplein 193 te 's-Gravenhage
OBJECTOMSCHRIJVING
De bedrijfsruimte van ca. 76 m² v.v.o. is geschikt voor diverse invullingen, waaronder cultuur en ontspanning (atelier), detailhandel, dienstverlening, horeca en sport. Bij de huurprijs is rekening gehouden met de huidige casco staat van de ruimte. Dit biedt de huurder de mogelijkheid om de ruimte geheel naar eigen wens en behoefte in te richten.
Hoewel er nog een investering nodig is om het pand in representatieve staat te brengen, biedt deze ruimte dankzij de gunstige ligging en goede bereikbaarheid een uitstekende kans voor ondernemingen die willen profiteren van de bedrijvigheid en het toerisme in Scheveningen.
OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in het gezellige Scheveningen, het beroemde stadsdeel van Den Haag dat bekend staat om zijn levendige boulevard, strand en toeristische trekpleisters zoals het Kurhaus en de Pier. Het plein zelf is een dynamische plek met een mix van horeca, winkels en toeristische voorzieningen. Dankzij de nabijheid van het strand en de vele hotels trekt de locatie zowel toeristen als lokale bezoekers.
De directe omgeving biedt een prettige combinatie van faciliteiten voor zowel recreatie als zakelijke activiteiten. Ook de Palace Promenade zit op loopafstand. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor diverse bedrijfsactiviteiten, variërend van detailhandel tot dienstverlening.
METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 76 m² v.v.o. (conform NEN 2580), gelegen op de begane grond.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd en bevindt zich in casco staat.
BESTEMMINGSPLAN
‘Scheveningen - Badplaats’ vastgesteld d.d. 17-10-2023.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-5'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel C.
Het energielabel is geldig tot 15-11-2033.
BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte bevindt zich op loopafstand van meerdere tram- en bushaltes. Tramlijn 1 en 9 bieden snelle verbindingen met het centrum van Den Haag en naar andere belangrijke knooppunten zoals het Centraal Station en station Hollands Spoor.
De bereikbaarheid met de auto is eveneens goed. Via o.a. de Van Alkemadelaan en de Utrechtsebaan zijn zowel het stadscentrum als de snelwegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten te bereiken.
PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving van het Gevers Deynootplein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Er zijn meerdere openbare parkeergarages in de buurt, parking Kurhaus en de garage bij de nabijgelegen pathé bioscoop. Ook langs de straten zijn er betaalde parkeerplaatsen beschikbaar.
HUURPRIJS
€ 12.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
AANVAARDING
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.
+++
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
OBJECTOMSCHRIJVING
De bedrijfsruimte van ca. 76 m² v.v.o. is geschikt voor diverse invullingen, waaronder cultuur en ontspanning (atelier), detailhandel, dienstverlening, horeca en sport. Bij de huurprijs is rekening gehouden met de huidige casco staat van de ruimte. Dit biedt de huurder de mogelijkheid om de ruimte geheel naar eigen wens en behoefte in te richten.
Hoewel er nog een investering nodig is om het pand in representatieve staat te brengen, biedt deze ruimte dankzij de gunstige ligging en goede bereikbaarheid een uitstekende kans voor ondernemingen die willen profiteren van de bedrijvigheid en het toerisme in Scheveningen.
OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in het gezellige Scheveningen, het beroemde stadsdeel van Den Haag dat bekend staat om zijn levendige boulevard, strand en toeristische trekpleisters zoals het Kurhaus en de Pier. Het plein zelf is een dynamische plek met een mix van horeca, winkels en toeristische voorzieningen. Dankzij de nabijheid van het strand en de vele hotels trekt de locatie zowel toeristen als lokale bezoekers.
De directe omgeving biedt een prettige combinatie van faciliteiten voor zowel recreatie als zakelijke activiteiten. Ook de Palace Promenade zit op loopafstand. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor diverse bedrijfsactiviteiten, variërend van detailhandel tot dienstverlening.
METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 76 m² v.v.o. (conform NEN 2580), gelegen op de begane grond.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd en bevindt zich in casco staat.
BESTEMMINGSPLAN
‘Scheveningen - Badplaats’ vastgesteld d.d. 17-10-2023.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-5'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel C.
Het energielabel is geldig tot 15-11-2033.
BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte bevindt zich op loopafstand van meerdere tram- en bushaltes. Tramlijn 1 en 9 bieden snelle verbindingen met het centrum van Den Haag en naar andere belangrijke knooppunten zoals het Centraal Station en station Hollands Spoor.
De bereikbaarheid met de auto is eveneens goed. Via o.a. de Van Alkemadelaan en de Utrechtsebaan zijn zowel het stadscentrum als de snelwegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten te bereiken.
PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving van het Gevers Deynootplein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Er zijn meerdere openbare parkeergarages in de buurt, parking Kurhaus en de garage bij de nabijgelegen pathé bioscoop. Ook langs de straten zijn er betaalde parkeerplaatsen beschikbaar.
HUURPRIJS
€ 12.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
AANVAARDING
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.
+++
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
