Verhuurgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 8 juli 2019
- Verhuurdatum
- 14 februari 2024
- Looptijd
- 55 maanden
Omschrijving
Winkelruimte te huur van in totaal circa 121,85 m² BVO, gelegen aan het Noordeinde 36 te Den Haag. De winkelruimte ligt in dé winkelstraat van het Hofkwartier. Het Noordeinde maakt deel uit van het chique “Royal Shopping District The Hague” (Hoogstraat, Noordeinde, Plaats). Dit centraal gelegen en exclusieve winkelgebied biedt een zeer gevarieerd winkelaanbod met diverse (inter)nationale winkelketens zoals Schaap & Citroen, Zara Home, LaDress en Wolford, maar ook regionale en lokale ondernemers zijn er gevestigd. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden te vinden. De winkelruimte is gelegen tussen Marc O’Polo en Cavallaro.
Zie voor meer informatie over het winkelgebied ook: hetnoordeinde.nl.
Adres
Noordeinde 36, 2514 GJ te Den Haag.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zowel met het eigen vervoer als openbaar vervoer goed. De haltes van diverse bus- en tramlijnen liggen in de directe nabijheid.
Parkeren
In de directe omgeving zijn er in redelijke mate, betaalde, parkeerplaatsen beschikbaar, alsmede een parkeergarage. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen voor het stallen van (brom)fietsen.
Vloeroppervlak
De winkelruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 121,85 m² BVO, onderverdeeld als volgt:
- Begane grond: circa 105,5 m² BVO
- Eerste verdieping: circa 16,35 m² BVO.
Frontbreedte
Circa 4,6 meter.
Gebruik
De ruimte is bestemd om te worden gebruikt voor:
a) Detailhandel.
b) Dienstverlening.
c) Horeca “licht” (mits vergund).
Zie voor het gehele bestemmingsplan: ruimtelijkeplannen.nl.
Huurprijs
Op aanvraag.
BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking.
Huurder verklaart het gehuurde gedurende de volledige duur van de huurovereenkomst blijvend voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage te gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder niet (meer) voldoet aan de criteria voor een met BTW belaste huurprijs of het optieverzoek door de inspecteur der belastingen niet wordt ingewilligd of wordt ingetrokken zal het gehele door verhuurder te lijden financiële nadeel door huurder worden gecompenseerd, overeenkomstig ter zake in de huurovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.
Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.
Bijdrage bedrijveninvesteringszone (BIZ)
Het winkelgebied maakt onderdeel uit van een bedrijveninvesteringszone (BIZ). De bijdrage bedraagt circa € 550,- exclusief BTW per jaar.
Betalingen
Per kalendermaand vooruit.
Opleveringsniveau / Staat van verhuur
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurovereenkomst
Conform het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.
Energielabel
A.
Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.
Aanvaarding
In overleg.
Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Local Joe
Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485
E-mail:
Website:
Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.
Zie voor meer informatie over het winkelgebied ook: hetnoordeinde.nl.
Adres
Noordeinde 36, 2514 GJ te Den Haag.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zowel met het eigen vervoer als openbaar vervoer goed. De haltes van diverse bus- en tramlijnen liggen in de directe nabijheid.
Parkeren
In de directe omgeving zijn er in redelijke mate, betaalde, parkeerplaatsen beschikbaar, alsmede een parkeergarage. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen voor het stallen van (brom)fietsen.
Vloeroppervlak
De winkelruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 121,85 m² BVO, onderverdeeld als volgt:
- Begane grond: circa 105,5 m² BVO
- Eerste verdieping: circa 16,35 m² BVO.
Frontbreedte
Circa 4,6 meter.
Gebruik
De ruimte is bestemd om te worden gebruikt voor:
a) Detailhandel.
b) Dienstverlening.
c) Horeca “licht” (mits vergund).
Zie voor het gehele bestemmingsplan: ruimtelijkeplannen.nl.
Huurprijs
Op aanvraag.
BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking.
Huurder verklaart het gehuurde gedurende de volledige duur van de huurovereenkomst blijvend voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage te gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder niet (meer) voldoet aan de criteria voor een met BTW belaste huurprijs of het optieverzoek door de inspecteur der belastingen niet wordt ingewilligd of wordt ingetrokken zal het gehele door verhuurder te lijden financiële nadeel door huurder worden gecompenseerd, overeenkomstig ter zake in de huurovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.
Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.
Bijdrage bedrijveninvesteringszone (BIZ)
Het winkelgebied maakt onderdeel uit van een bedrijveninvesteringszone (BIZ). De bijdrage bedraagt circa € 550,- exclusief BTW per jaar.
Betalingen
Per kalendermaand vooruit.
Opleveringsniveau / Staat van verhuur
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurovereenkomst
Conform het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.
Energielabel
A.
Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.
Aanvaarding
In overleg.
Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Local Joe
Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485
E-mail:
Website:
Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
