Vlamingstraat 21 2511 AZ Den Haag

Object
Winkelpand gelegen op A1 locatie in het centrum van Den Haag.

Vlamingstraat
Samen met de Spuistraat is de Vlamingstraat het autoluwe winkelgebied in de Haagse binnenstad. Het voetgangersgebied loopt van het Spui tot aan de levendige Grote Markt en herbergt tientallen winkels en ketens. Beide winkelstraten kruisen de ingang van de Passage en de Haagsche Bluf, beide bekend om hun bijzondere architectuur.

Ligging
In de directe omgeving van o.a. Kruidvat, Side Step, Bakkerij Bart, Etos, Zeeman, Jamin, JD Sports, etc.

Oppervlakte
Ca. 193 m² b.v.o. begane grond winkelruimte;
Ca. 20 m² b.v.o. eerste verdieping secundaire ruimte.

Front
Ca. 9 meter.

Huurprijs
€ 97.500,00 per jaar excl. BTW.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurcontract
Standaard ROZ-model 2012.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met de wettelijk geldende BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer (CPI), alle huishoudens, op meest recente tijdbasis (2015=100).

Aanvaarding
In overleg.

Opleveringsniveau
Casco.

Bestemming Gemengd - 1
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. dienstverlening;
c. horeca "licht";
d. maatschappelijk waaronder wordt verstaan gezondheidszorg, praktijkruimten, kinderopvang, openbare dienstverlening, verenigingsleven en welzijnsinstellingen;
e. wonen;
f. hotel;
g. sport, waaronder wordt begrepen fitnessruimten;
h. kantoor.

Overige voorwaarden
Nader overeen te komen.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.