Leyweg 1004 2545 GW Den Haag

Adres
Leyweg 1004, 2545 GW Den Haag.

Object
Het betreft een winkelruimte van totaal ca. 675 m² met een frontbreedte van ca. 13 m1.
De winkelruimte is als volgt verdeeld:
Begane grond : ca. 305 m²
Kelder ruimte : ca. 370 m²

Locatie
De winkelruimte is gelegen in he winkelcentrum Leyweg, hét winkelgebied van Den Haag Zuidwest. Dit winkelgebied beschikt over een ruim en gevarieerd winkelaanbod met diverse landelijk opererende winkelketens zoals Jumbo, Blokker, Hema, Kruidvat, Holland&Barrett, ICI-Paris XL en Intertoys maar ook de regionale en lokale ondernemers zijn er gevestigd.
Daarnaast is er ook een zeer gevarieerd horeca-aanbod te vinden.

Uitgebreidere informatie over het winkelgebied vindt u op: Leyweg.nl

Bereikbaarheid
Winkelcentrum Leyweg is gelegen in de wijk Escamp aan twee grote doorgaande wegen (Melis Stokelaan en Hengelolaan) en is daarmee uitstekend bereikbaar met de fiets, auto en het OV.
Het winkelgebied beschikt over twee parkeergarages en ligt daarnaast aan een tramhalte en een groot busstation.

Parkeergelegenheid
Aan de openbare weg en in de nabij gelegen parkeergarages is in ruime mate parkeren aanwezig (betaald en met vergunningen).

Oppervlakte
Het betreft een winkelruimte van totaal ca. 675 m².

Energielabel
Het object heeft energielabel A.

Gebruik
Het gehuurde mag worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Morgenstond” luidt de bestemmingsomschrijving: 'Centrum - 1'.
De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn op de begane grond onder andere bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlenende bedrijven op niet meer dan 30% van de vloeroppervlakte van elk bouwvlak;
- lichte horeca op niet meer dan 20% van de panden;
U kunt het gehele bestemmingsplan inzien op
De winkelruimte zal worden opgeleverd in casco staat.
Desondanks beschikt het gehuurde over de navolgende zaken welke om niet aan huurder ter beschikking worden gesteld:
- cv-ketel met radiatoren;
- pantry;
- meterkast met basis elektrische installatie;
- eigen nutsvoorzieningen;
- toiletvoorzieningen.

Onderhoud en-/of vervanging van deze ‘om niet’ ter beschikking gestelde zaken zijn voor rekening van huurder. Bij het einde van de huur dient het gehuurde in de staat te worden opgeleverd waarin het bij aanvang verkeerde, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.

Huurprijs
€ 4.750,= per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico, overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Aanvaarding
Nader over een te komen;

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. (huur en BTW).
N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst winkelruimte of kantoorruimte, e.e.a. conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

BTW-status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud
Positief kredietinformatierapport ter beoordeling en goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
WMK Vastgoed

070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.