Oldenzaalsestraat 40-C 7591 GM Denekamp

Deze royale WINKELRUIMTE is gelegen aan een drukbezocht winkelplein met hier aan supermarkt PLUS (Jan ter Steege), Reinerink Bloemen & Planten en de Welkoop.

Het object heeft van twee zijden een goede frontbreedte, waar een etalage gerealiseerd kan worden. De winkel is erg overzichtelijk.

Aan de linkerzijde van het object bevinden zich de pantry met keukenblok, toiletruimte en de meterkast.

Voor het object bevindt zich een groot openbaar parkeerterrein, wat voldoende parkeerplaatsen biedt. Hier kan men gratis (met parkeerschijf) parkeren.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object de bestemming detailhandel.

Indeling: 
Begane grond: 
 
entree, royale vrij in te delen winkelruimte met grote raampartijen, achteruitgang met dubbele deur, pantry met keukenblok, toiletruimte met toilet en fontein en meterkast. 
 
Bijzonderheden: 
* Huurprijs: € 1.900,- per maand, excl. 21% BTW en g/w/e;
* Bouwjaar: 2004; 
* Vloeroppervlak: ca. 167 m²; 
* Verwarming middels c.v.-ketel (Nefit Economy HR, 2003);
* Energielabel: A++;
* Airconditioning;
* Zonwering (elektrisch bedienbaar);
* Alarminstallatie;
* Systeemplafond met TL-armaturen;
* Vrijdragende vloer;
* Huur van een gedeelte van de winkelruimte is bespreekbaar;
* Waarborgsom: 3x maandhuur;
* Beschikpaar per: in overleg. 

Jouw makelaar voor dit object is: Luc Weusthuis