Engestraat 25 7411 LC Deventer

RECENTELIJK GERENOVEERD !

TWIJFELT U OVER HET BEGINNEN VAN EEN NIEUWE WINKEL ? DIT PAND IS AL TE HUUR VANAF EEN LOOPTIJD VAN 1 JAAR.

In het bruisende hart van de prachtige historische binnenstad van Deventer staat deze winkelruimte, strategisch gelegen op de hoek van de Engestraat en Bagijnenstraat, waar ook de Broederenstraat en Pontsteeg samenkomen. Een unieke locatie die onlangs (2022) een volledige renovatie aan de binnenzijde heeft ondergaan, met een professionele buitenschilderbeurt in de zomer van 2023.

De winkelruimte baadt in natuurlijk licht dankzij de glazen etalages aan twee zijden, waardoor het een uitnodigende en levendige sfeer creëert. Bovendien is de winkel gasloos en wordt efficiënt verwarmd door middel van een luchtgordijn boven de ingangsdeuren.

Met een oppervlakte van circa 90 m2, inclusief een handige pantry en toilet, biedt de begane grond voldoende ruimte voor diverse soorten ondernemers. De royale frontbreedte van ongeveer 8.15 meter zorgt voor maximale zichtbaarheid en trekkracht.

De locatie is niet alleen omgeven door een gevarieerde mix van ondernemingen, variërend van landelijke ketens tot boetiekjes en gespecialiseerde winkels, maar heeft ook het voordeel van de nabijheid van de stadsbibliotheek.

Wat betreft bestemming: volgens het geldende bestemmingsplan "Binnenstad" is de winkel bestemd voor "Centrum - Kernwinkelgebied 1 (art. 6)" detailhandel. Uiteraard dient de huurder zelf navraag te doen bij de gemeente voor het meest actuele bestemmingsplan.

Parkeren is geen probleem met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De kans om deze aantrekkelijke winkelruimte te betrekken is er nu, met directe beschikbaarheid.

Bijzonderheden:
*Overname van delen van het inventaris is bespreekbaar.
*Energielabel C is opgemaakt ten tijde van de renovatie. De gehele winkel is thans geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
*Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW en servicekosten.
*Huurbetaling per maand vooruit.
*Huurtermijn flexibele opties bespreekbaar.
*De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.