Reeweg Oost 96 3312 CS Dordrecht

Algemeen:
Beschikbaar voor verhuur is deze representatieve ruimte met authentieke details. In een goed onderhouden representatief pand betreft het een deel van de begane grond dat is te gebruiken als commerciële ruimte of winkelruimte. De ruimte is gelegen aan de doorgaande weg Reeweg Oost richting het centrum van Dordrecht met een diversiteit aan winkels en dienstverleners zoals een bakker, slager, groenteboer, kapper, bloemist etc. In overleg met verhuurder zal het gebruik worden afgestemd.

Afmetingen:
Totaal van circa 87 m².

Parkeren:
Betaalde parkeermogelijkheden op de openbare weg.

Huurprijs:
€ 1.100,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
€ 85,-- per maand exclusief BTW voor de navolgende diensten:
- onderhoud aan de in het gehuurde aanwezige installaties;
- glasbewassing buitenzijde 1x per 6 tot 8 weken;
- glasvezel internet aansluiting gebruik in overleg.

€ 150,-- per maand exclusief BTW
- voor het verbruik van gas, water en elektra.
Deze kosten worden door verhuurder door middel van een voorschot aan huurder in rekening gebracht met een jaarlijkse nacalculatie.

Bouwjaar:
Oorspronkelijk 1912.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Opleveringsniveau:
- Entree op de hoek aan de voorzijde;
- Grote raampartijen waardoor veel daglichttoetreding;
- Eigen entree en toegangsdeur aan de voorzijde;
- Wit gestuukt plafonds met in de voorste ruimte mooie ornamenten details en aansluitpunten voor verlichting;
- Wanden, wit glad stuukwerk;
- Tussenwand voorzien van glas in lood welke niet verwijderd mag worden;
- Vloeren voorzien van laminaat;
- Niveauverschil met een opstap;
- Airconditioning (koelen & verwarmen), per vertrek te regelen;
- Complete keuken met diverse apparatuur zoals afzuigkap en oven;
- Diverse stroompunten in de wanden;
- Volledig betegelde toiletruimte;
- Volledig betegelde badkamer met doucheruimte;
- Raamstoffering door middel van een vitrage met overgordijnen;
- Aan de voorzijde een markies zonwering met elektrische bediening;
- Handelingen aan het ornamenten plafond in overleg met verhuurder.

Verwarming:
CV installatie met radiatoren.

Warm watervoorziening:
Via CV installatie.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik

Energielabel:
B, geldig tot 08 februari 2034.

Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.

Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
De locatie is per openbaar vervoer en auto goed bereikbaar. De Reeweg Oost is een doorlopende straat vanaf de N3 richting het centrum van Dordrecht.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Reeland’ vastgesteld op 26 november 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Wonen’ heeft. De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. bedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf'; c. kantoor, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor'; d. detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel'; e. maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk'; f. speelautomatenhal, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'casino'; g. tuinen en erven; bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen en groen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 19.4 van het bestemmingsplan.