Grote Markt 8 3311 BG Dordrecht

Winkelruimte te huur gelegen aan de Grote Markt!

De winkelruimte (hoeklocatie) heeft een oppervlakte van ca. 88 m2 op de begane grond is direct gelegen naast de Action. Door de hoekligging heeft deze winkelruimte meerdere raampartijen en zodoende een fijne lichtinval. Doordat de winkelruimte direct is gelegen naast winkelketen Action is er een goede traffic langs de winkel! De Grote Markt en De Waag is een winkelgebied achter de Wijnstraat met een grote diversiteit aan winkels. Hier vind je onder meer de Action, supermarkt De Spar, dierenspeciaalzaak Calimero, bakkerij Het Pleintje en restaurant Otto E Mezzo. Op de Grote Markt is ook een parkeerterrein (betaald parkeren). Direct door De Waag bevindt zich het horecaplein van Dordrecht, het Scheffersplein.

Locatie:
Goede locatie in het centrum van Dordrecht.

Indeling:
Winkelruimte begane grond ca. 88 m2
Kelderruimte ca. 50 m2

Bereikbaarheid:
Zowel goed bereikbaar met de auto als het openbaar vervoer. Het Centraal Station is op enkele minuten lopen.

Parkeren:
Parkeergelegenheid in het centrum van Dordrecht is goed door de aanwezigheid van diverse parkeergarages en de Grote Markt voor de deur.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Historische Binnenstad’ vastgesteld op 22 februari 2011 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Gemengd -2’ heeft.
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd:
a. wonen
b. detailhandel
c. dienstverlening
d. horeca-1
e. bedrijf
f. maatschappelijk
g. kantoor
h. atelier
i. cultuur en ontspanning
j. parkeren
k. openbare verbinding
l. fietsenstalling
m. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, parkeren, groen
een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 7.4 .

Zie voor een nadere toelichting.

Oplevering:
Kan spoedig.

Huurprijs per maand:
€ 1.250,- excl. BTW

Servicekosten:
Niet van toepassing, huurder dient zelf een contract af te sluiten met een leverancier voor G/W/E.

Staat van oplevering:
In huidige, casco staat.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetalingen:
Huur per maand vooruit door middel van overboeking of automatische incasso.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Informatie:
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
085-0406201