Voorstraat 308 3311 CW Dordrecht

Winkelruimte aan de Voorstraat te huur!

In een van de winkelstraten van het centrum van Dordrecht bieden wij deze winkelruimte aan voor verhuur. Het betreft een winkelruimte gelegen op de begane gronde met een oppervlakte van ca. 75 m2! Het betreft een herkenbaar winkelobject gelegen aan de Voorstraat in het verlengde naar het Stadhuis. In de directe omgeving is een gevarieerd winkelaanbod met bekende retailers zoals Wibra, Adam Menswear, Sushipoint, Simon Lévelt en lokale winkeliers zoals KindZoBlij, Opa&An en Olala Chocola.

Locatie:
Dordrecht is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de op vier na grootste stad van de provincie en heeft ongeveer 120.000 inwoners. Dordrecht staat bekend om zijn rijke geschiedenis en haar binnenstad staat vol met monumentale gebouwen. Tegenwoordig is Dordrecht een bruisende stad met een historische binnenstad, vele bezienswaardigheden, winkels, restaurants en evenementen. Het is ook een populaire bestemming voor toeristen die geïnteresseerd zijn in geschiedenis en cultuur.

De stad is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en is gelegen op korte afstand van andere grote steden zoals Rotterdam en Breda. De bereikbaarheid is goed te noemen. De op- en afritten van de rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. In de omgeving zijn meerdere parkeergarages gelegen. Het centraal station van Dordrecht alsmede het busstation zijn op loopafstand van het centrum gelegen.

Afmetingen:
Winkel vloeroppervlakte is ca. 75 m2.

Opleveringsniveau:
Het object zal casco, in huidige staat, worden opgeleverd.

Huurprijs:
€ 775,- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 200,- per maand exclusief BTW
Hieronder is het voorschot voor G/W/E inbegrepen.

Huurbetalingen:
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit door middel van overboeking of automatische incasso.

Huurtermijn:
In overleg bespreekbaar.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Kadastrale gegevens:
Plaatselijk bekend als Voorstraat 308, 3311 CW te Dordrecht het navolgende;

Gemeente Dordrecht
Sectie H
Nummer 2757
Bekend als winkelruimte op de begane grond.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan Historische Binnenstad, waaruit blijkt dat onderhavige locatie bestemd is als “Centrum”.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehouden / bijzonderheden:
- Overige voorwaarden en condities nader overeen te komen.

Meer informatie:
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.
E-mail:
Tel: 085-0406201