Voorstraat 252 3311 ET Dordrecht

Winkelruimte van ca. 35 m2 in het centrum van Dordrecht. De winkel ligt in de directe nabijheid van winkelketens zoals Kruidvat, Rituals, Nelson, Van Dal Herenmode, Jola Mode, Ici Paris en Op=Op Voordeelshop. Het centrum van Dordrecht is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Parkeergelegenheid is er genoeg door de aanwezigheid van voldoende parkeergarages.

Locatie:
Goede locatie in het centrum van Dordrecht nabij het Scheffersplein waar veel horecagelegenheden zijn gevestigd.

Indeling:
Winkelruimte ca. 35 m2.

Bereikbaarheid:
Zowel goed bereikbaar met de auto als het openbaar vervoer. Het Centraal Station is op loopafstand.

Parkeren:
Parkeergelegenheid in het centrum van Dordrecht is goed door de aanwezigheid van diverse parkeergarages.

Bestemming:
Detailhandel.

Oplevering:
In overleg, kan snel.

Huurprijs:
€ 875,- excl. BTW.

Servicekosten:
€ 125,- excl BTW.
(incl. G/W/L)

Huurtermijn:
5 + 5 jaar.

Huurbetalingen:
Huur en BTW per kwartaal vooruit door middel van overboeking of automatische incasso.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Informatie:
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
085-0406201