Traaij 60 3971 GP Driebergen-Rijsenburg

Algemeen:
Deze winkelruimte is uitstekend gesitueerd midden in het kernwinkelgebied van Driebergen. De winkel ligt op een prominente hoeklocatie. In de voorgevel bevinden zich naast de entree een aantal brede in glas uitgevoerde etalages welke om de hoek doorlopen.
In de directe omgeving zijn diverse lokale ondernemingen en landelijke filiaalbedrijven gevestigd. Een van de grotere Albert Heijn vestigingen met een ruim parkeerterrein ervoor ligt aan de overzijde. Driebergen heeft op woensdagmiddag een dagmarkt en deze strekt zich uit tot voor deze winkel.

Locatie:
De ruimte is gelegen op een A-locatie aan de winkelstraat de Traay in Driebergen. De winkelstraat is goed bereikbaar per auto en met het openbaar vervoer. Er bevinden zich bushaltes op zowel de nabijgelegen Hoofdstraat als op de Arnhemse Bovenweg. Aan de achterzijde is er een goede mogelijkheid om de winkel te bevoorraden.

Frontbreedte:
Aan de Traaij zijde circa 10 meter en ca. 20 m aan de zijde van de Lindelaan.

Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 230 m2 V.V.O. en ca. 25 m2 V.V.O. toilet/pantry.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
Dubbele openslaande deuren
Etalage met glas over de volle breedte
Systeemplafond met basisverlichting
Deels betegelde vloer
Verwarming
Magazijn met aparte laad- en losmogelijkheid
Toilet
Pantry

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving middels gebruik van een parkeerschijf.

Huurprijs:
€ 40.800,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
De huurder wordt zelf contractant van de betreffende nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Borg of bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen onder condities te bespreken.

Huurcontract:
Model verhuurder gebaseerd op het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ.

Bestemming:
Detailhandel. Wij adviseren de aspirant huurder om het voorgenomen gebruik vooraf aan de Gemeente Utrechtse Heuvelrug voor te leggen.

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Energielabel:
Voor het pand is een energielabel A afgegeven.