Maandereind 36 6711 AD Ede

Recent geheel gerenoveerde winkelruimte met een prachtig front wat geheel in oude stijl is teruggebracht. Het pand is gelegen in het hart van Ede Centrum aan het gezellige Maandereind naast onder andere Sfeer&Meer, Dodici, BijMij, Sneakers, Hans Anders, Wibra, Schuurman Schoenen en Le ballon.

Oppervlakte
Ca. 125 m² horeca-/winkelruimte op de begane grond.

Opleveringsniveau
Het pand is recent geheel gerenoveerd waarbij de buitenzijde in de oude stijl is teruggebracht en aan de binnenzijde is het pand geheel gemoderniseerd en onder andere voorzien van:
– geheel nieuw front met veel glas en openslaande deuren;
– gestuct plafond;
– eikenhouten vloer;
– nieuwe pantry met close-in boiler;
– nieuw toilet;
– nieuwe meterkast.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in en op de nabij gelegen parkeergarages en parkeerterreinen.

Bereikbaarheid
Door de uitstekende ligging in het centrum van Ede is de bereikbaarheid zowel per eigen vervoer als ook met het openbaar vervoer uitstekend. Bushaltes zijn in de nabijheid gelegen evenals NS-Station Ede-Wageningen.

Huurvoorwaarden:
Huurprijs:
€ 19.500,-- per jaar exclusief btw.

Nutsvoorzieningen:
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn naam aanmelden.

Huurtermijn:
Vijf jaar met aansluitende optieperiode van vijf jaar. Kortere termijnen in overleg.

Betaling:
Huurgelden inclusief btw dienen per maand vooruit voldaan te worden.

Zekerheidsstelling:
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw.

Opzegtermijn:
12 maanden voor het eindigen van een huurperiode.

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van een standaard ROZ huurovereenkomst winkelruimte.

Aanvaarding:
In overleg, per direct mogelijk.