Maanderweg 12-D 6711 ND Ede

Representatieve winkelruimte gelegen in Ede-Centrum met een frontbreedte van maar liefst 13 meter. In de directe omgeving een diversiteit aan winkels en eetgelegenheden en op 200 meter afstand van supermarktketen Hoogvliet en parkeergarage Q-park.

Oppervlakte
Ca. 248 m². op de begane grond.

Het pand is eventueel op te splitsen in twee delen van resp. 100 m² en 148 m².

Frontbreedte
Ca. 13 meter.

Opleveringsniveau
Het pand wordt in casco staat opgeleverd met eenmalig de aanwezige voorzieningen:
- meterkast met gas-, water- en electrameters;
- entree met dubbele deuren;
- cv met heaters;
- wandcontactdozen;
- systeemplafond;
- tl verlichting;
- toiletruimte;
- pantry.

Parkeren
Betaald parkeren op de diverse parkeerterreinen en in de diverse parkeergarages in het centrum. Naast het pand bevindt zich de Hoogvliet met daaronder een Q-park parkeergarage.

Bereikbaarheid
Door de uitstekende ligging in het centrum van Ede is de bereikbaarheid zowel per eigen vervoer als ook met het openbaar vervoer uitstekend. Diverse parkeergarages, parkeerterreinen en bushaltes zijn in de nabijheid gelegen evenals het aan de overzijde gelegen NS-Station Ede-Wageningen.

Huurvoorwaarden
Huurprijs
€ 2.000,- per maand exclusief btw.

Energieverbruik
Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten aan te gaan met de betreffende leveranciers.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
Een huurovereenkomst met een eerste huurperiode van vijf (5) jaren met aansluitende (optie)perioden van telkens vijf (5) jaren. Afwijkende perioden in overleg met verhuurder.

Opzegtermijn
12 maanden voor het eindigen van een huurperiode.

Betaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief btw en eventuele servicekosten.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van het Consumenten prijs indexcijfer CPI.

Huurovereenkomst
Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.