Stuijvenburchstraat 56 6961 CW Eerbeek

Te huur, bijzonder fraaie winkelruimte gelegen op de hoek van de Stuijvenburchstraat en de Smeestraat, op een A1 locatie aan de rand van het gezellige winkelplein Stuijvenburchplein. Het pand is in 1994 volledig gerenoveerd en onlangs voorzien van HR++ glas en ledverlichting, het energielabel is A++.

De winkel is thans in gebruik als kledingwinkel en is gesitueerd aan de belangrijkste straat van Eerbeek.

Het winkelplein biedt een gevarieerd winkelaanbod met o.a. Kruidvat, Zeeman, ijssalon, horeca, Domino's, Tuunte, Plus Supermarkt, een juwelier, een kantoorboekhandel, Pearl etc.

Kadastraal; gemeente Hall, sectie E, nummer 3179, groot 4a en 90ca, eigen grond.

VLOEROPPERVLAK & HUURPRIJS
De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 180 m² en is voorzien van een pantry, toilet en opslagruimte. Tevens behoort de helft van de achtergelegen (verwarmde) garage (25 m²) bij het gehuurde evenals een parkeerplaats.

Huurprijs € 1.890,- per maand exclusief btw.
Geen servicekosten.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI)

BESTEMMING
Centrum functie, detailhandel en daghoreca.

BEREIKBAARHEID
Zeer goed bereikbaar en gelegen aan doorgaande weg.
Gratis parkeren voor de deur en in de Smeestraat langs de openbare weg.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met btw.

AANVAARDING
In overleg, beschikbaar vanaf februari 2025

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende Algemene Bepalingen.
Huurtermijn minimaal 12 maanden.

Gas, water en elektra; de huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten.