Dijk 3 5521 AW Eersel

Te huur: Op absolute A1/A2 locatie gelegen winkelruimte in hartje centrum van ‘Oud- Eersel’. De winkel heeft een winkelruimte van circa 180 m² met een verdieping voor opslag (circa 109 m²).

Begane grond:
Grote winkelruimte met aan de voorzijde de entree. Deze ruimte is grotendeels voorzien van pvc tegels en deels van een authentieke tegelvloer en een balkenplafond met op diverse plaatsen inbouwverlichting. Achterin een opslag-/kantoorruimte. Vanuit de winkel een deur naar een vaste trap toegang tot de verdieping.

Verdieping:
Oppervlakte van 109 m². Hier bevindt zich een grote voorraadruimte.

BIJZONDERHEDEN:
* Spouw is nageïsoleerd en het dak is ook van binnenuit nageïsoleerd.
* Voorzien van zonnepanelen.
* De winkelruimte is nagenoeg geheel voorzien van led verlichting en wordt verwarmd door airco-units

PARKEREN:
Voor de deur zijn enkele parkeerplaatsen beschikbaar en op loopafstand zijn nog ruim 200 parkeerplaatsen aanwezig (o.a. Tien Decemberplein).

BEREIKBAARHEID:
De winkel is gelegen in het centrum van Eersel op loopafstand van de gezellige historische markt met terrassen en restaurants. Eersel zelf is goed bereikbaar vanuit de omliggende gemeenten, ook met het openbaar vervoer.

HUURCONDITIES:
* Huurperiode flexibel bespreekbaar.
* Waarborgsom/bankgarantie 3 maanden huur te vermeerderen met B.T.W. en servicekosten.
* Jaarlijkse huurverhoging, voor het eerste één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeds CPI-alle huishoudens (2006 = 100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
* De huurbetaling moet per maand vooruit worden voldaan middels automatische incasso.
* De opzegtermijn is twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
* Indien huurder niet aan het '90%-criterium' (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
* De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het laatste model opgesteld door de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ).