Heezerweg 303-B 5643 KD Eindhoven

Het te huur aangeboden object betreft een winkel/kantoor/praktijkruimte gelegen aan de Heezerweg 303B te Eindhoven.

De winkel/kantoor/praktijkruimte is gelegen op een zeer herkenbare locatie waardoor er sprake is van een hoge attentiewaarde.

De oppervlakte bedraagt ca. 170 m².

Thans is de ruimte als winkelruimte nog in gebruik door drogisterij Yvonne.

In de directe omgeving zijn zowel de lokale ondernemer als landelijk filiaalbedrijven gevestigd.

Enkele jaren geleden is de Heezerweg opnieuw ingericht en is de winkelstrip gesitueerd aan de overzijde geheel gerevitaliseerd. Hierdoor is er met recht weer sprake van het “winkelhart van Stratum” met een divers winkelaanbod.

VOORZIENINGEN:
Het object wordt opgeleverd, inclusief o.a. de navolgende voorzieningen:

- meterkast met eigen aansluitingen gas/water/elektra,
- CV installatie,
- huidige wand/plafond-en vloerafwerking,
- Rolluik buitenzijde voorkant,
- alarm - en camerasysteem.

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
Het object beschikt over een eigen aansluiting voor gas, water en elektra.

Er is sprake van een verplicht lidmaatschap van BIZ Boulevard Zuid.
Hierin zijn zowel vastgoedeigenaren als ondernemers vertegenwoordigd en heeft als doel om het winkelcentrum Boulevard Zuid actief en levendig te houden.
De bijdrage bedraagt € 350,- p/j.

Het object beschikt over energielabel A.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
De winkel/kantoor/praktijkruimte is uitstekend bereikbaar en ligt op korte afstand van de binnenring van Eindhoven.

PARKEREN:
In de directe omgeving zijn ruim voldoende openbare (gratis) parkeer voorzieningen voorhanden.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.