St Bonifaciuslaan 15 5643 NA Eindhoven

Het te huur aangeboden object betreft een winkelruimte van ca. 100 m² gelegen aan de Sint Bonifaciuslaan 15 te Eindhoven. De ruimte maakt deel uit van een winkelstrip aan de Sint Bonifaciuslaan, wat aan te merken is als buurtsteunpunt.

In de omgeving zijn gevestigd Knip&go, snackbar Nicky, Mido, King Thai. Thans is de ruimte in gebruik bij de Lantaern – een dagbestedings- en arbeidstoeleiding voor autisme.

Het bestemmingsplan betreft ‘Gemengd’. Voor de precieze inhoud verwijzen wij u graag naar de gemeente Eindhoven.

VOORZIENINGEN:
Het object wordt als casco ruimte verhuurd en zal worden opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:

- pantry en toilet
- uitgebreide keukenvoorziening
- huidige wand-vloer en plafondafwerking

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
Het object beschikt over een eigen aansluiting voor gas, water en elektra. De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen.

Een energielabel zal op korte termijn worden opgesteld.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
De winkelruimte is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het OV. De winkelruimte ligt op korte afstand van de binnenring van Eindhoven.

Bevoorrading is mogelijk via de achterzijde.

PARKEREN:
Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen voorhanden direct voor de ruimte.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.