Velveweg 63 7533 XE Enschede

OBJECT/LIGGING
In de woonwijk Velve-Lindenhof is ca. 157 m² aan winkel-/ bedrijfsruimte ter beschikking gekomen voor verhuur. De ruimte bevindt zich tussen een aantal winkel- en horecaformules en is ook te bereiken via de achterzijde waar laad- losmogelijkheden zijn door middel van een overheaddeur. Hierdoor kan detailhandel met opslag een perfecte invulling van de ruimte zijn, maar is ook geschikt voor horeca-, maatschappelijke-, en dienstverlenende doeleinden.

OPPERVLAKTE
De oppervlakte van de winkel-/kantoorruime bedraagt ca. 157 m².

De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BEREIKBAARHEID
Het pand is goed te bereiken met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer en bevindt zich dichtbij de Gronausestraat en uitvalswegen A35/A1. Ook ligt er binnen 4 minuten looptijd een bushalte.

BESTEMMING
Bij de gemeente Enschede valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Velve - Lindenhof - 't Wooldrik' met als enkelbestemming 'Centrum'.

U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
- systeemplafond
- toilet
- pantry
- led verlichting
- overheaddeur
- verwarming

PARKEERGELEGENHEID
Aan de voorzijde van het pand en in de directe nabijheid is voldoende parkeergelegenheid.

HUURGEGEVENS

HUURPRIJS
€ 1.050,- per maand, te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van gas, water en elektra en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.