De Klomp 17 7511 DG Enschede

OBJECT/LIGGING
Op een prominente zichtlocatie aan de rand van het stadscentrum is deze functionele winkelruimte met een oppervlakte van ca. 143 m2 voor verhuur beschikbaar. Het object is gelegen op de hoek De Klomp/Oldenzaalsestraat, een druk (verkeers)punt. Wilt u dus als ondernemer zichtbaar zijn, dan is dit de plek voor u. In de directe omgeving bevindt zich een veelzijdige mix aan winkel-/horecaformules alsmede zakelijke dienstverlening.

OPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt circa 143 m² VVO.

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

VOORZIENINGEN
* Entree/pui
* Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
* Scheidingswanden
* Pantry
* Toilet
* Meterkast

BEREIKBAARHEID
Gezien de centrale ligging is het object goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer. Het centrale NS- en busstation is op loopafstand gelegen en de op- en afritten van de A35 zijn op een paar autominuten afstand gelegen.

PARKEREN
Het gehuurde beschikt over één eigen parkeerplaats gelegen aan de achterzijde. Verder dient gebruik gemaakt te worden van de openbare parkeervoorzieningen, welke zich ruimschoots in de nabije omgeving bevinden.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Enschede, sectie B, nummer 7580 (gedeeltelijk)

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder de bepalingen van het Bestemmingsplan 'Binnenstad 2016' en heeft hierin de functieaanduiding 'detailhandel'.

HUURGEGEVENS

HUURPRIJS
€ 1.650,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van gas, water en elektra en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke opgesteld is door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.