Oostveenweg 113 7533 VT Enschede

Te koop/Te huur: winkelruimte gelegen in Enschede.

Algemeen
Wij bieden deze winkelruimte gelegen aan de Oostveenweg 113 te Enschede te koop/te huur aan.

Locatie
Gelegen in de woonwijk ''Vele Lindenhof'' in Enschede op uitstekende locatie.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is zowel middels eigen- als openbaar vervoer goed te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 10 minuten loopafstand (bushalte Wooldrik) en is daardoor dus prima te voet te bereiken. Tevens bevindt u zich binnen enkele minuten op de N35 en de A35.

Parkeren
Aan de Oostveenweg zijn meerdere parkeerplaatsen gesitueerd, waar gratis geparkeerd kan worden.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen bestemmingsplan ‘Velve - Lindenhof - 't Wooldrik’ met als bestemming : Detailhandel
Kadastraal
Gemeente Lonneker
Sectie O
Perceel 8860
Grootte: 328 m²

Oppervlakte
Het winkelobject heeft een oppervlakte van ca. 305 m², welke als volgt is ingedeeld:
- Winkelruimte ca. 176 m²
- Magazijn ca. 49 m²;
- Pantry ca. 13 m².
- Toiletruimte ca. 2 m²
- Opslagruimte ca. 40 m²
- Nevenruimte ca. 25 m²

Bijzonderheden
- Dichtbij het centrum gelegen;
- Frontbreedte ca. 10 meter
- Gratis parkeergelegenheden tegenover het pand;
- Goed te bereiken middels eigen en openbaar vervoer.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:
- Systeemplafond met verlichting
- Keukenblok
- Toiletruimte

Koopprijs:
€ 335.000,- k.k.

Zekerheidsstelling:
In de koopovereenkomst zal een waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de verkoopprijs worden opgenomen

Huurprijs:
€ 1.950,- per maand excl. BTW en Energie

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom is 3 maanden huur

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens
(2015 = 100).

Aanvaarding
Per direct, in overleg met opdrachtgever

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.

JB Vastgoed Advies
De heer A.J. Mulder RM/RT en/of de heer J.V.B. Zwart RT

Tel: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.