Haaksbergerstraat 296 7513 EG Enschede

Gelegen op goede locatie aan één van de invalswegen van en naar het centrum van Enschede, bieden wij u deze representatieve winkelruimte aan voor de verhuur.

De winkelruimte beschikt over een frontbreedte van ca. 12,5 meter en is gelegen aan de rand van het florerende stadscentrum van Enschede, nabij het Medisch Spectrum Twente. Daarnaast is het
mogelijk om aan de achterzijde van de winkelruimte te laden en lossen, via de serviceweg ‘Het Veldkamppad’, welke is gelegen aan de zijkant van de winkelruimte.

Oppervlakte :
Winkelruimte ca. 445 m²
Magazijnruimte ca. 55 m²
Kelder ca. 150 m²
Totaal ca. 650 m²

Opleveringsniveau :
In de huidige staat als zijnde casco.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘’Horstlanden-Veldkamp 2010’’ met enkel bestemming Gemengd -2 en functieaanduiding detailhandel. De aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.: dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.

De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag in te zien.

Bereikbaarheid :
Het object is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Het busstation is op ca. 3 minuten lopen gelegen en het NS-station is op ca. 10 minuten lopen gelegen.

Parkeergelegenheid :
Er is ruim voldoende gelegenheid tot parkeren in de directe omgeving.

Huurprijs :
€ 34.000,00 per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassingen :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Huurperiode :
In overleg, doch tot uiterlijk 30 juni 2027.

Betalingen :
Per maand vooruit. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Huurcontract : Conform ROZ-model.

Aanvaarding :
In overleg.