Kuipersdijk 91 7512 CB Enschede

Gelegen binnen de singels, aan één van de hoofdwegen richting het kerncentrumgebied van Enschede, bieden wij u een uitstekende winkelruimte aan voor de verhuur.

De ruimte bestaat uit circa 280 m² winkel- en sociale-/opslagruimte op de begane grond en circa 65 m² opslagruimte op de verdieping.

De locatie wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van o.a. vloerafwerking, systeemplafond met verlichting, een winkelpui, toilet- en pantryvoorziening.

In de directe omgeving zijn, behouden het kerncentrumgebied, o.a. de volgende partijen gevestigd:
-Jumbo supermarkt;
-Bakkerij Oonk;
-AMI Kappers;
-Multivlaai;
-Lidl;
-Sparerib Express;
-Etc.

Oppervlakte :
Ca. 345 m² BVO.

Huurprijs :
€ 32.500,00 per jaar te vermeerderen met BTW

Opleveringsniveau :
In de huidige staat, voorzien van o.a.:
-Vloerafwerking;
-Systeemplafond met verlichting;
-Winkelpui;
-Verwarming middels plafond;
-Toiletvoorziening;
-Kantine met pantry;
-Etc.

Bestemmingsplan :
De locatie is gelegen binnen het bestemmingsplan “Getfert – Perik – Hogeland Noord 2023” vastgesteld op 18 juli 2023 met de enkelbestemming “Wonen” en functieaanduiding “Detailhandel” geschikt voor detailhandel.

Huurtermijn :
In nader overleg.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Ter grootte van een kwartaalverplichting.

Aanvaarding :
1 januari 2024, doch in overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verhuurder/opdrachtgever.