Oude Bredaseweg 42 4872 AE Etten-Leur

In het centrum van Etten-Leur bieden wij u een instapklare commerciële ruimte (winkel-/praktijkruimte) aan. De ruimte is gelegen op de begane grond en heeft twee parkeerplaatsen op het achtergelegen eigen terrein. Direct voor de deur zijn betaalde parkeermogelijkheden aanwezig.

OPPERVLAKTE
Winkel: ca. 157 m²
Secundair: ca. 30 m²
Totaal: ca. 187 m²

HUURPRIJS
€ 28.276,80 per jaar excl. BTW.

NUTSVOORZIENINGEN
Het gehuurde beschikt over eigen meters ten behoeve van het registreren van het verbruik van gas, water en elektra.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen:
- Verlichting;
- Keukenopstelling;
- Toilet;
- Camerasysteem (4 camera’s);
- Alarmsysteem (klasse 2);
- Afgewerkte wanden;
- Afgewerkte vloer;
- Rolluik;
- 3 airco’s (splitunits);

HUURPERIODE
5 jaar met 5 optiejaren (opzegtermijn 12 maanden); kortere looptijd in overleg met de verhuurder

BETALING
Betaling per maand vooruit.

WAABORGSOM
Zekerheidstelling van 3 maanden huur, vermeerderd met BTW.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering op 1 januari, voor het eerst op 1 januari 2025.

BIJZONDERHEDEN
Het betreft hierbij een wederverhuur. Verhuur geschiedt onder de opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een akkoord van de eigenaar.

AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.