Markt 101-B 6161 GN Geleen

Ontdek deze uitstekende commerciële ruimte van 1.255 m², perfect gelegen boven de Albert Heijn in Winkelcentrum Geleen. Deze unit, opgeleverd in 2009 en met energielabel B, combineert moderne energie-efficiëntie met maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid.

Gemakkelijk toegankelijk via een directe verbinding met de ondergrondse parkeergarage, elektrische roltrappen en een lift. Deze ruimte is volledig uitgerust met een geïntegreerd kantoor en sanitaire voorzieningen.

Daarnaast profiteert u van een compleet inbouwpakket, inclusief elektronische rolluiken, airconditioning units en een luchtgordijn, overgenomen van de vorige huurder, Bristol. Deze commerciële ruimte is direct klaar voor gebruik en ideaal voor uw bedrijf!

LIGGING
Gelegen in het centrum van Geleen op absolute A1-locatie, boven de Albert Heijn supermarkt en in de directe omgeving van Blokker, Bruna, vanHaren, Hema, Kruidvat, SNS Bank, Zeeman, BrainWash, Prijsmepper en Die Grenze. Deze centrale ligging zorgt voor een hoog passantenvolume en uitstekende zichtbaarheid voor uw onderneming.

BEREIKBAARHEID
Het centrum van Geleen ligt op korte afstand van de A76 (Aachen-Maasmechelen), die direct aansluit op de A2 (Eindhoven-Maastricht). De Rijksweg vormt de verbinding tussen Sittard en Geleen en de omliggende gebieden, waardoor de locatie goed bereikbaar is per auto. Geleen beschikt ook over een NS-station waar zowel lokale stoptreinen als landelijke intercity's halt houden.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Geleen Centrum', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum-1' met aanvullend de functieaanduiding "specifieke vorm van horeca". U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan.

METRAGE
Oppervlakte: 1.255,2 m², conform NEN 2580.

PARKEREN
Er zijn diverse parkeermogelijkheden in de omgeving. Onder het winkelcentrum is een parkeergarage met 275 plaatsen, het eerste uur gratis van zondag tot vrijdag. Aan de Rijksweg Centrum zijn kortparkeerhavens en nabij de winkelruimte een grote parkeergarage voor lang parkeren. Ook de markt van Geleen biedt voldoende parkeergelegenheid.

KADASTER
De kadastrale gegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 100.000,-- per jaar, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Voorschot met jaarlijkse afrekening.

HUURTERMIJN
5 jaar, met een verlengingstermijn van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de CPI voor Alle Huishoudens (2006 = 100) van het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Standaard ROZ-huurovereenkomst.

AANVAARDING
In overleg.

BTW
De verhuur is onderworpen aan BTW.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak en in overleg met ons kantoor te Amsterdam of Enschede.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact op met Romano van Zanten van Van Zanten Vastgoedadviseurs.